ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ  ΜΙΣΘΩΣΗ (ενοικίαση μέσω πλατφόρμας AirBnB)

Μίσθωση ακινήτων μέσω πλατφόρμας τύπου AirBnB, Booking, HomeAway

Μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιας διαμονής - Αριθμός μητρώου ακινήτου

Η λογιστική εταιρεία Κ.Δικαίος accountants tax advisors σας ενημερώνει:

Το γραφείο μας έχοντας ασχοληθεί με το αντικείμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων από πολύ νωρίς, λόγω πελατών μας που ήθελαν να αξιοποιήσουν τα ακίνητά τους μέσω πλατφορμών, έχουμε αποκτήσει μεγάλη εμπειρία και τεχνογνωσία.

Αναλαμβάνουμε λογιστική και φορολογική υποστήριξη επιχειρήσεων και ιδιωτών ακόμα και Κάτοικων Εξωτερικού,
που ενοικιάζουν ή θέλουν να ενοικιάσουν ακίνητα μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας τύπου AirBnB, Booking κλπ. σε όλη την Ελλάδα.
 

...λίγα λόγια για να μην σας κουράζουμε...

Ως «Βραχυχρόνια Μίσθωση» ορίζεται η μίσθωση «Ακινήτου» που συνάπτεται μέσω των ψηφιακών πλατφορμών για συγκεκριμένη χρονική διάρκεια, μικρότερη του έτους και όταν δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων.
Ως «ψηφιακές πλατφόρμες» νοούνται όσες παρέχουν εξειδικευμένα εργαλεία για τη σύναψη της μίσθωσης ηλεκτρονικά και δεν περιορίζονται στην προβολή του ακινήτου.
Ως «Διαχειριστής» Ακινήτου Βραχυχρόνιας Μίσθωσης είναι το φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, που αναλαμβάνει τη διαδικασία ανάρτησης ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες με σκοπό τη Βραχυχρόνια Μίσθωσή του και γενικά μεριμνά για τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου.


Γιατί να αξιοποιήσει ιδιώτης το ακίνητό του μέσω ψηφιακής πλατφόρμας?

Τα βασικά πλεονεκτήματα είναι :

- Δεν υπάρχει υποχρέωση απόκτησης σήματος ΕΟΤ.
- Απαλλαγή από ΦΠΑ για έως 2 ακίνητα.
- Απαλλαγή από υποχρέωση τήρησης βιβλίων για έως 2 ακίνητα.
- Φορολόγηση ιδιωτών με την κλίμακα εισοδήματος ακίνητης περιουσίας.
- Δεν υπολογίζεται προκαταβολή φόρου.

Σημαντικές αλλαγές από 1η Ιανουαρίου 2024

Από 1/1/2024 υπάρχουν σημαντικές αλλαγές στη Βαχυχρόνια μίσθωση που πρέπει να δώσετε μεγάλη προσοχή.

Α. επιβάρυνση με τέλος ανθεκτικότητας ανά διανυκτέρευση σε όλα τα ακίνητα.

Β. επιβάρυνση με τέλος παρεπιδημούντων από 3 ακίνητα και άνω, για όλα τα ακίνητα.

Όταν έχετε 3 ακίνητα και περισσότερα:

- Υποχρέωση σε έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας οποιασδήποτε μορφής.

- Υποχρέωση σε τήρηση βιβλίων.

- Επιβάρυνση με ΦΠΑ 13% στα ακίνητα.

- Επιβάρυνση με τέλος παρεπιδημούντων σε όλα τα ακίνητα.

- Η φορολογία για ατομικές επιχειρήσεις με την κλίμακα των επαγγελματιών.

- Η φορολογία για επιχειρήσεις με συντελεστή 22% (ΟΕ, ΕΕ, ΙΚΕ, ΕΠΕ, ΑΕ).
 

Είμαστε στη διάθεσή σας για κάθε διευκρίνηση

Κλεάνθης Δημ. Δικαίος
Λογιστής - Φοροτεχνικός Σύμβουλος

Διαβάστε επίσης στο site μας:
 

		Κινητή και ακίνητη περιουσία
		Εργατικά-Ασφαλιστικά
		Φορολογικά, δηλώσεις

top page