Ενιαίος  Φόρος  Ιδιοκτησίας  Ακινήτων  -  ΕΝ.Φ.Ι.Α.

ΕΝ.Φ.Ι.Α.   Διάφορα χρήσιμα θέματα


 

– ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται στα ακίνητα που κατέχουν οι φορολογούμενοι την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους. 

– Ο φόρος επιβάλλεται σε όλα τα ακίνητα, (σπίτια, καταστήματα, οικόπεδα, χωράφια, βοσκοτόπια κ.λπ.) εντός ή εκτός σχεδίου.

– Ο φόρος επιβάλλεται στους ιδιοκτήτες που έχουν δικαιώματα επί των ακινήτων είτε είναι φυσικά είτε είναι νομικά πρόσωπα.

– Φορολογούνται όλα τα δικαιώματα επί των ακινήτων, (πλήρης κυριότητα, επικαρπία, η ψιλή κυριότητα, κ.λ.π.) 

– Οι βοηθητικοί χώροι φορολογούνται κανονικά, όπως είναι οι αποθήκες, τα υπόγεια πάρκινγκ κ.λ.π. Το ίδιο ισχύει και για τις πισίνες. 

– Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας στο ακίνητο η πληρωμή γίνεται ανάλογα με το ποσοστό που κατέχει ο καθένας

   και το εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία). 

 

Προθεσμία Πληρωμής και δόσεις
 

Η πληρωμή ΕΝ.Φ.Ι.Α. γίνεται σε  12 δόσεις.

    - η 1η δόση καταβάλλεται την 31η Μαρτίου κάθε έτους

    - και η τελευταία 12η δόση καταβάλλεται την 28 Φεβρουαρίου του επόμενου έτους

ΑΠΑΛΛΑΓΕΣ  ΚΑΙ  ΕΚΠΤΩΣΕΙΣ

Α.  ΕΚΠΤΩΣΗ ΕΝΦΙΑ ΣΕ ΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
 

Η ασφάλεια πρέπει να είναι έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.

Συγκεκριμένα από το 2025 και για τα επόμενα έτη εφαρμόζεται:

-  Μείωση ΕΝΦΙΑ 20%

   σε κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον είναι ασφαλισμένες για ένα 1 έτος.

-  Μείωση ΕΝΦΙΑ 10%

   σε κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, εφόσον είναι ασφαλισμένες για ένα 1 έτος.
 

-  Αναλογική μείωση ΕΝΦΙΑ

   σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας του 1 έτους και ελάχιστη διάρκεια σφάλισης τους 3 μήνες.

Β.  ΕΚΠΤΩΣΗ  50%

Πρέπει να υπάρχουν σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις: 

α) Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους να μην είναι πάνω από 9.000 ευρώ.

     Το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος. 

β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων όλων των πιο πάνω προσώπων να μην είναι πάνω από 150 τ.μ. 

γ) Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, να μην ξεπερνάει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο,

    των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο

    και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή τη σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια

    με δύο εξαρτώμενα τέκνα. 

Γ.  ΕΚΠΤΩΣΗ  100%

Πρέπει να υπάρχουν σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις: 

α) Το φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους να μην είναι πάνω από 12.000 ευρώ.

     Το ποσό αυτό αυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος. 

β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων όλων των πιο πάνω προσώπων να μην είναι πάνω από 150 τ.μ. 

γ) Ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων να είναι από τρία και πάνω ή ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος ή κάποιο

    από τα εξαρτώμενα παιδιά της οικογένειας να έχει αναπηρία από 80% και πάνω. 

	Ρωτήστε μας για περισσότερες λεπτομέρειες

  
                                                               Διαβάστε επίσης στο site μας:

	Δείτε πως φορολογείται η επικαρπία και η ψιλή κυριότητα
	Συντελεστές φορολογίας εισοδήματος

top page